Собирая деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома, жильцы должны знать, на что их лучше потратить. Например, как сделать потребление тепла более эффективным. опираясь не на мифы, а на реальные технические возможности.

Отопление по правилам

Капитальный ремонт — ответственное мероприятие. Чтобы накопленная за столь долгое время сумма была потрачена с максимальной пользой, собственникам нужно разбираться в таких непростых вопросах, как принцип работы системы теплоснабжения.

Стереотип № 1: прибор учета тепла помогает экономить

Распространенное заблуждение состоит в том. что достаточно установить в доме теплосчетчик, и счет на оплату сразу уменьшится. Это истинно только в отношении водоснабжения: как правило, месячный норматив потребления воды на человека гораздо больше реальной потребности, и после установки водомера люди действительно начинают платить меньше.

Однако с теплом все иначе. Пока нет возможности индивидуально регулировать его потребление, расход не уменьшится. Если в кварт и pax зимой бывает слишком жарко, то же самое будет и после установки теплосчетчика. Поэтому нужны приспособления, позволяющие регулировать подачу тепла в каждый отопительный радиатор в зависимости от потребности.

Индивидуальный тепловой пункт контролирует температуру и давление теплоносителя (горячей воды) на входе в дом. а также в обратном трубопроводе, по которому остывшая вода, прошедшая через все отопительные приборы и стояки, возвращается в городскую теплосеть. Если разница температур между поступающей в дом и обратной водой слишком мала, значит, тепло поступает в избыточном количестве, и его подачу необходимо уменьшить.

С помощью погодного контроллера отслеживаются изменения температуры уличного воздуха и соответствующим образом корректируется тепловой режим здания. При этом тепловой пункт способен сам нагревать воду для горячего водоснабжения, используя то же тепло, которое дом получает для нужд отопления. Это значит, что теперь вообще не нужно покупать у городского водоканала горячую воду.

И наконец, для полного контроля потребления тепла необходимо на каждый отопительный прибор установить автоматический радиаторный терморегулятор.
Он позволяет в каждой комнате задать нужную температуру в пределах от «-6 "С до *26 "С.

Стереотип №2: в домах нельзя вести поквартирный учет тепла

Если каждый регулирует собственное потребление тепла, то логично и желание платить только за то, что использовал сам. Но многие думают, что в домах, где отопительные стояки проходят через каждую комнату, такое невозможно. Это не совсем так. Собственник одной отдельно взятой квартиры перейти на индивидуальный учет тепла в доме с вертикальной стояковой разводкой системы отопления действительно не может. Но если таких желающих будет хотя бы половина плюс один собственник, то сделать это в рамках капитального ремонта несложно.

Для этого на каждый отопительный прибор устанавливается радиаторный распределитель со встроенным термодатчиком, измеряющим температуру поверхности радиатора. Зная мощность всех отопительных приборов в доме, можно по показаниям распределителей вычислить долю каждого отопительного прибора в общем теплопотреблении здания. Затем показания общедомового счетчика тепла распределяются между всеми радиаторами в соответствии с их долями и суммируются поквартирно.

Например, в системе поквартирного учета показания передаются по радиоканалу сначала на этажные, а с них на подъездные концентраторы, и далее прямо в расчетный центр через Интернет.

Стереотип №3: если утеплить дом, то счет за отопление станет меньше

Утепление действительно может повысить комфорт, если это необходимо, однако без средств обще-домового и индивидуального регулирования это не даст экономии. Если раньше было холодно, то после утепления станет жарко, ведь тепло будет подаваться в дом в том же количестве. Зачастую даже оказывается, что некоторые работы по утеплению избыточны, и расходов на них можно было избежать.

Специалисты рекомендуют сначала установить в доме приборы учета и средства регулирования, а уже потом, сделав необходимые замеры, решать, нужно ли его утеплять и до какой степени.

Добавить комментарий